초지역메이저타운푸르지오 매트로단지

초지1단지, 초지상단, 원곡3단지 통합재건축 으로 이루어진

초지역메이저타운푸르지오 

각각 매트로단지, 파크단지, 에코단지로 불리게 된다.

대부분 물량을 조합원이 선점 일반분양 되는 물량이 적다.

94타입은 0.... 84 타입은 5가구만 일반 분양.

분양 경쟁률을 살펴보면

84타입의 경우 5가구 모집에 678개의 통장이 쏟아져 135.60대 1 

허허... 

이 시점에 분위기가 어땟을지는 잘 모르겠지만 완전 핫했던것은 사실

일단 초지역은 호재가 가득하다. 

내가 투자 및 실거주로 택한것도 이 이유이겠으나, 아직까지도 안산 분위기 때문에 호재가 가격에 

반영되지 않았다는 판단이 들었기 때문에, 늦게라도 입주권 구입을 고려한 이유다.

여러 단지중 굳이 매트로를 택한 이유는 역에서 가깝기도 한것일테고,

일단 전면동의 메리트 떄문에 영구조망 확보가 가장 큰 이유다. 

But... 앞이 8차선 대로변이라 왠만한 고층 아니고선 창문열기가 상당히 부담 될것이기에, 

최소 15층 이상은 넘어야 할것 같았기에, 고층으로 Pick

조망권 시뮬레이션 결과 아침해가 뜰때부터 해가 들기 시작해서 해가 질떄까지 해가 들어온다.

남서향이기도 하고 앞에 가릴것이 없기 때문.. 

실거주 조건으로는 꽤 만족할만한 환경을 가지고 있다. 

일단 역이 가까운게 첫번째고, 바로 옆 화량유원지가 있어 공원 산책등 강아지를 키우는 입장에서는 

좋은 산책로가 확보된셈이다.

다만, 단지내에는 초등학교가 없다. 3개 단지를 다 합치면 4030가구나 되는데

초등학교가 없다는건 참 의아?스럽다. 

초등학교를 가려면 관산초등학교로 가야 하는데,

초등학교 자녀를 둔 입장이라면 파크단지가 더 좋아 보인다. 

아직 우리입장은 미취학 아동이기에 파크단지는 배제.

길을 안건너면 참 좋겠는데, 매트로단지와 파크단지사이 4차선이 초등학교 

저학년이 건넌다고 생각하면 부모입장에선 약간의 부담이 느껴지는게 사실이다. 

더구나 옆 원곡동 재건축이 진행중이라, 대형차량들도 자주 왕래 할것이고,

먼지도 많이 날것이기에 이런것도 약 2-3년간은 감안해서 거주해야 하므로.

우리가족의 생각은 자녀가 초등학교 입학전까지만 거주한다는 계획을 잡았다.

7살정도 즈음해서 이사계획을 잡으면 거주시기는 2023년까지.

2019년 06월 입주 시작이라하면 약 4~5년 정도 거주 계획이다. 

출퇴근 각각 20분 증가의 패널티, 어린이집 야간까지 맡겨야 하는 리스크를 감당하고도 이사를 결정

현재 자금에서는 정말 무리해서 구입 

영혼까지 털어서 구입한다는게 딱 맞다. 

전가족의 도움을 받아서.. 민폐를 끼치면서 까지 거주하기로 마음먹었기에,

부디 입주 후 좋은일만 가득하길 기원한다. 

전형적인 최신 4베이 구조이나 

에코단지에 비해 알파룸이 빠진것은 아쉽다. 

제일늦게 평면설계를 한 에코단지가 평면은 제일 좋다. 

신축평면 4Bay에 살고 싶었는데 살 수 있다 생각하니 설렘가득 ㅎ

강아지랑 놀아 주기도 최고일듯 싶다. 

개인적으로 향후 전망을 나름대로 해보자면

내년말 수인선 개통예정이 있고, ( 2019년 말 예정 )

입주물량 폭탄이 마무리 되는 2020년쯤 이때쯤 이면 신안산선 착공 소식도 있을것이고,

이맘떄쯤 움직이기 시작해서 2022년도에는 KTX 가 들어오게 되고, 서해안선이 대곡역까지 뚫리고 나면

분출을 시작할 것이라 희망적으로 전망해본다. 

큰결심을 한만큼 투자와 거주 모두 만족할 수 있기를 바라며-