부동산
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드디어..!! 매도 성공부동산 2019. 4. 13. 06:15
드디어! 아파트 매도에 성공했다. 엊그제 퇴근길 처음 가격조정 타진을 시작으로 어제 매수자의 의향을 그냥 다 맞춰줬다... 절충해달라는 만큼 계약금조절부터 잔금일정까지 그냥 100% 매수자에게 맞췄다. 이렇게 다 맞춰주면서도 한편으로는 매수자가 '매수희망을 접으면 어떻하지??' 라는 두려움까지 들더라. 매수 매도는 심리 싸움이라는데 나는 100% 아니 200%이상 지고 들어갔다. 첫 매도 접수 후 6개월만에 실 매수자가 등장한거다. https://ememomo.tistory.com/275 못해도 부동산 10군데 이상 매물을 노출 시켰으나, 그간 그냥 팔렸느냐 매물 브리핑해보겠다. 가격조정 안하시냐 그대로냐 정도의 간단한 질문성 전화는 몇번 왔었으나 매수자가 대기하고 있는 상태에서의 전화는 처음이었기에,,..
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2019년 평택 입주물량 체크부동산 2019. 1. 24. 15:16
1월 경기도 힐스테이트 평택 3차 542 109A 92B 92A 85B Jan-19 현대건설 평택시세교동 85A 경기도 자이더익스프레스3차(3블록) 2324 162 152 139 128B Jan-19 GS건설 평택시동삭동 128A 112C 112B 109A 95B 95A 79B 79A 2월 경기도 평택 비전 레이크 푸르지오 621 205 198 172 165 Feb-19 대우건설 평택시용이동 139 132 112B 112A 109 105B 105A 99 93 83 경기도 평택소사벌 A6블록 (행복주택) 840 29A1 29A 52A1 52A Feb-19 LH 평택시죽백동 36A1 36A 33A 3월 경기도 평택 소사벌 푸르지오(공공분양) 566 109D 109C 109B1 109B Mar-19 대우건설 ..
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온탕? 냉탕?부동산 2019. 1. 15. 15:12
[집코노미] "3억~5억 급락"…작년 상승분 모두 반납한 아파트 속출 작년 9·13 대책 이후 아파트값이 3억~5억원 가까이 떨어지면서 작년 상승분을 몽땅 까먹 news.hankyung.com 위례 신혼타운 1만8000명 몰렸다 지난주 위례에서 전국 최초로 진행된 신혼희망타운 분양에서 340가구 모집에 무려 1만8000명이 청약했다. 주변 시세보다 저렴하게 분양하거나 임.. biz.chosun.com '130대 1' 위례포레자이 당첨자 평균 가점 66점…최고 79점 1순위 청약에서 평균 130대 1의 경쟁률을 기록했던 '위례포레자이' 당첨자 가점이 평균 66점인 것으로 나타났다. 14일 부동산업계에 따르면 이날 당첨자 발표를 한 위례포레자이의 당첨자 평균 가점은 66. news.sbs.co.kr 요새 부..
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평택 자이3차 분위기부동산 2019. 1. 4. 14:55
2019. 1월말 부터 입주 4월중순까지 입주기간 2324세대 대단지라 입주기간이 길다. 현재 평택분위기가 폭망이라 계약금 포기 + -4,500 프리미엄까지 있다. 한순간에 싸늘하게 식어버린 평택의 분위기.. 남일이 아니라서 두렵다.;; 34평을 24평가격에 줍줍할 수 있는 기회이기도 한.. (실수요자에게) 다른곳은 청약광풍인데.. 모니터링 잘해서 매도계획을 잘 세워야 겠다. 이 와중에 바로옆 신도시 택지지구인 고덕은 프리미엄이 붙은채로 거래가 되고있다. 고덕 파라곤, 자연앤자이 같은 지역내에서도 이렇게 양극화가 심해지는데, 부동산 쉽게 볼게 아니다.
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3기 신도시 발표부동산 2018. 12. 19. 16:48
이번 신도시 발표로 어떤 영향을 미칠까 공곰히 생각해 봤다. 발표 자료 내용에서도 강조한 것이 수도권 교통 확충 선 교통 후 분양 원칙을 강조했다. 2기 신도시의 배드타운 고착화가 염두되는 부분과, 더 입지 좋은곳에 3기 신도시가 들어와서 활성화 되면 아직 자리잡지 못한 택지개발지구들의 운명은 어떻게 될 것인가에 대한 의문 이제 기사와 보도를 있는 그대로 믿는 것 보다 내 나름대로 정의해보고, 생각해보는 연습을 해보려 한다. 과천은 이미 노출되었으니 지정 안할것 처럼 하다가 들어가있고, 시흥, 광명, 고촌등은 확정된거 처럼 여기 저기 소문이 무성했으나 빠져있다. (아직 1월 발표가 남았는데, 1월에 발표때, 시흥, 광명이 포함되지 않을까?) 남양주와 인천계양 부분이 들어가 있는걸 보면 GTX-B 노선이 ..
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2018.12 비산자이아이파크부동산/분양정보 2018. 12. 6. 10:37
오랜만에 끌리는 위치... 덤벼볼만한 곳에 분양이 떳다. 어차피 지금은 못덤비지만 안양임곡3지구 재개발 비산자이아이파크 2,600 세대 대단지 일반분양 물량도 1,073개로 많다. 월판선 고시가 이미 낫고, 곧 착공도 할텐데 입주해서 살때쯤이면 몇년정도 지나면 월판선도 이용할 수 있고 해서 생활이 더 편리해 질 위치다. ( 월판선은 2019년 착공예정 2024년 개통 예정이다. ) 좌측으로는 광명 / 우측으로는 판교라는 엄청난 업무단지를 통과하는 노선이 들어오니 영향력은 엄청날 것이다. 흐... 아직은 못먹는 감이니 지켜보자. 월판선 라인을 따라서 실거주위치를 찾고 있으니. 여기도 눈여겨 볼 만하다. 만안구는 아직 조정지역이 아니고, 동안구는 평촌어바인퍼스트 청약대박으로 인해 조정지역으로 묶였으니, 여기..
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GTX-C 조금은 현실적으로 바라보자면부동산 2018. 11. 30. 10:36
요새 부동산 카페를 보면 GTX-C 는 뭐 기정 사실화 되어 있다. 수원 / 덕정 연장으로 해서 BC 1.0 이상으로 통과를 거의 확실시 하고, 요새 정부에서 광역교통망 확충 GTX B.C 예타 면제 가능성등을 제시하고 있어서, 전망이 좋다. 추가적으로 시별로 고시하고 있는 내용을 보면 정책적으로는 이미 GTX 에 대해 준비하고 있나 싶을 정도의 움직임이 있다. 오늘 "대도시광역교통위위원회" 설립번안이 통과되었고, 서울시는 창동 도시개발사업 실시인가를 고시했다. 처음으로 뉴스에 의존하지 않고 자료를 찾아서 직접 FACT 체크를 해보았다. 분위기가 확실히 좀 다르다. 진짜 할 거 같은 느낌은 많이 든다. 군포시도 금정역 환승센터 건립 용역 발주를 했다고 한거 같은데, 자료는 찾다가 패스. 했던건 기억이 난..