2017.07.12 지제역 더샵 센토피아

조합원 모집때 국민은행 서버 다운을 시킬정도로 인기가 많았으나.

막상 일반분양때는 인기가 시들시들. 1순위 미분양 2차 겨우 마감을 기록한 지역

평택 고덕신도시 인접지역

고덕 신도시내 

고덕 파라곤 / 자연앤자이 / 제일풍경채는 분양이 끝났고

인접지역이긴 하나 고덕신도시와는 별개로 접근해야 할 곳.

추후 어찌 되련지 궁금해서 메모차 기록

지제역 주변 개발관련 사업도 확정되었고 

관련 뉴스 

평택 지제역 역세권 83만9천㎡ 개발 탄력…개발계획 승인

http://www.yonhapnews.co.kr/bulletin/2017/09/07/0200000000AKR20170907109600061.HTML

평택 동삭지구 

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분양가격

조합원 모집가격 찾아보는중.. 

전에 봤었는데 어디있더라.

찾앗다 요놈

1차 조합원 모집 분양가

1차 조합원 분양가

24평 기준 

1억 9천 200

일반 분양가

2억 4천 900

5천 700만원 차이인데 추가 분담금이 있나a

70% 중도금이니 대략적으로 계산해 보면 2 * 7 = 1억 4천 

2차 모집이 2016년 2월 

기존 분양일정이 2018년 후반

일반분양에선 2019년 9월 예정이라고 나와있으니

약 1년 정도 딜레이 되었다 치고

1억 4천에 이자율 대략 3.5%로 계산하면 490 

3년 정도 낸다 치고 1500 잡고 

취등록세 500정도 더 낸다 치고 

2000 잡아도 일단 조합원이 이득 

조합원 총 취득 비용 2억 1천 200 

일반 분양               2억 4천 900

3천 정도 이득인가...

지극히 개인적인 입장에서 개인적은 견해로 계산해본 결과입니다. 

삼성의 입주가 수원을 바꿔놓는것을 보았으니 

기대된다 요놈 평택의 발전은??.