2015.11.11 e편한세상 용인 한숲시티 6BL

6800세대 ..

단지자체의 크기만으로도 신도시급 규모의 메머드 단지

초대형 대단지로 주목을 받았던 용인 한숲시티

내부 단지 배치도

2018. 06월 입주 예정을 목표로 현재는 20층대까지 준공이 진행중이다.

현장에서 봤을때 규모는 정말 이 지도로만 봤을때 보다 훨씬 웅장하게 다가온다. (완공 모습이 기대됨)

허나 자체 인프라로 감당하기에는 좀 에메한 상황 문화생활이라던지 교통이라던지 

주변인 동탄 인프라에 기생 할 수 밖에 없는 에매한 입지라서 한숲시티에서의 생활편의성은 과연 어떨지 궁금하다.

한숲시티 입주 시점에 동탄도 마찬가지로 어마어마한 입주 물량이 대기중에 있다.

이번 8.2 대책에 조정지역으로 선정될 만큼 수도권내에서는 동탄의 인기는 높다.

6블럭 기준 분양가랑 청약경쟁률을 봐보자면

청약경쟁률

청약 자체로는 소형평수는 완판되었다. 

소형 평수 위주의 데이터만 기술하는 것은 

59D 타입 분양권을 들고있기 때문. ㅎㅎ

입주가 1년도 안남은 상태에서 현재 내 심정은 그다지 밝지 않다.

처음에 예상한 전세비율 70%까진 못하더라도 60% 후반까진 가능하지 않을까 예상했었으나.

동탄에 이번에 입주하는 물량의 전세가를 보면 50% 수준이다. 

내년에 물량이 더 많아지면 50% 이하로 떨어지면 어쩌지 하는 걱정이 앞서는게 사실이다. 

한숲을 구입한 이유는 직접 살기보단

어른들 즉 내부모님 세대 분들이 살기 참 좋을 것 같다는 생각에서 구입하게 되었다.

당장은 못드리지만 차근차근 저축하다 보면 언젠가 온전히 내것이 되지 않을까 

그때 서프라이즈 선물로 증정해 드릴 예정이다. ( 본인들은 자식이 구입한 사실조차 알지 못하신다. )

살때만 해도 마냥 산다는거 자체에 기분이 좋았었는데

점점 입주시기가 가까워지고 중도금 대출이 부담스러워 지는 시점이 되니

이게 사람심리구나 싶다. '이러면서 한단계 더 성숙해져 가겠지~'

입주시때 까지 59D 타입 기준으로 예상 이자를 계산해 본 결과

현재 금리 3.5% 기준으로 계산해 봤을때 약 630.. 호

생각보다 높다. 

중도금이 60% 1억2천

잔금이 5970 약 6천

발코니 확장비 814이니. 

등기비용은 별도로 치더라도.

오우 열심히 일해야겠다. 

지금 할 수 있는 일은 ~ 

1. 열심히 일하기 

2. 전세가 높게 맞출 수 있기를 희망하기 

이뿐이니 ㅎㅎ 

머 정안되면 내가 들어가서 산다는 마음으로.. 근데 출근은 어떻게? ㅋ

실납입 필요액 ( 2018.06.28 )

대림 잔금 59,700,000 

이자 5,082,290 

발코니 7,326,000 

186,577,490 

새마을금고	중도금	114,400,000
	이자	69,200
대림	잔금	59,700,000
	이자	5,082,290
	발코니	7,326,000

토탈

186,577,490

중도금 이자 계산 엑셀

중도금 이자 계산.xlsx