[서평] 대한민국 부동산 대전망

#8

대한민국 부동산 대전망

투자증권 애널리스트의 관점에서 바라본 부동산에 대한 시선

주식은 투자라 생각하고 부동산은 왜 투기라 생각하는지에 대한 명쾌한 반박

주식투자 수익은 자신의 분석능력과 행동력의 결과지만,

부동산투자 수익은 불로소득의로 간주하는 것이다.

가격만이 아닌 수치로 %로 증명해내는 데이터 분석

다른나라 소득기준대비 주택가격은 우리나라는 할인수준이다.

ROE : Return On Equity.

투자된 자본을 사용하여 이익을 어느정도 올리고 있는가.

대한민국에 대한 거시적인 시선

나라별 PIR 지수로 본 대한민국 주택 저평가 논리

우리나라 부동산 시장을 비교하려면 일본이 아닌 대만과 비교

대한민국 부동산 하방압력은 없다 상승할것이다라는 논리

목동 / 노원 / 용산 / 은마 / 현대 / 강동 / 광명등 재건축에 대한 진행상황 및 방향

GBC 신사옥이 진행이 가져오는 의미

한국 부동산중개업에 대한 시선 한미 FTA에 따라 중개시장 개방

미국부동산 종합서비스 업체가 들어왔을때 대한민국 중개업자들의 생존방향은?

대한민국 20~30~40대에 대한 마인드 걱정..

부동산투자를 하지 않는 30~40대, 자산축적이 가장 이루어지지 않는 세대

저자가 프롤로그 에필로그에서 두번 강조한

부동산 시장은 생각보다 강하다!

소위 연초가 되면, 여러가지 부동산 전망이 일반인들에게 엄청난 혼란을 준다.

2016년 2017년 2018년 3년 내내 부동산은 하락한다, 과 물량공급으로 폭락할 것이다.

라는 소식을 자주 접했다.

나도 2016년에 전세살이를 억지로 마감하게 되면서, 전세대출이 안나와서 울며 겨자먹기로

93년 준공아파트를 구입하게되었다. 

그에따라 이런 소식에 대해 관심이 생기게 되었고, 결과적으로 보자면 작년에만 바라봐도

부동산은 단순 상승을 넘어 폭등을 해서 사회적 이슈가 되었고, 무주택자들에게 공분을 사게 했으며,

서울이라는 보이지 않는 벽은 더욱더 두터워졌다.

개인적으로도, 뭔가 좀 더 일찍 공부했더라면... 나도 이 상승장에 탑승할 수 있었더라면 하는 아쉬움과

이제 저기에 입성하는건 물건너 갔구나 하는 허탈감과 상실감의 이중심리가 참 힘든 한해였다.

'그래도 지금이나마 관심갖고 공부하고 있다는거 자체는 참 다행이라 생각하는 바이다.'

그런데 말로만 전하는 내용이 나닌 체계적인 데이터의 분석으로 저자는 논리를 주장하는데

상당히 신빙성 있다. 

2017년에 출간된 책으로 2018년에 대한 예상은 정확하게 맞췄다고 봐도 무방할 정도로

날카로운 통찰이 들어가 있음에는 틀림없다.

어떻게 이런게 자신감 있게 주장할 수 있을까. 그 용기가 참 대단하기도 하면서 멋지기도 하다.

팟캐스트 방송을 통해서도 간간히 목소리를 들을 수 있는데 공중파 라디오에도 출연하기도 했고,

조곤조곤 속삭이듯이 뼈있는 말을 막 뱃는데 은근 케릭터가 있다.

어느새 나도 팬이 되어 버린듯한 느낌이다. 

근데 아직 수치를 보면서 개인적으로 이 책을 다 이해하진 못했다.

여러번 봐야 좀 깊게 이해 할 수 있을듯.. 

부동산에 대한 편견에 사로 잡힌 사람이라면, 막연한 하락에 대한 두려움이 있는 사람이라면

꼭 읽어 보기 바란다. 

대한민국 부동산 대전망 국내도서 저자 : 이상우 출판 : 원앤원북스 2017.03.20 상세보기