ABOUT ME

-

Today
-
Yesterday
-
Total
-
  • 온탕? 냉탕?
    부동산 2019. 1. 15. 15:12
    [집코노미] "3억~5억 급락"…작년 상승분 모두 반납한 아파트 속출
    작년 9·13 대책 이후 아파트값이 3억~5억원 가까이 떨어지면서 작년 상승분을 몽땅 까먹
    news.hankyung.com
    위례 신혼타운 1만8000명 몰렸다
    지난주 위례에서 전국 최초로 진행된 신혼희망타운 분양에서 340가구 모집에 무려 1만8000명이 청약했다. 주변 시세보다 저렴하게 분양하거나 임..
    biz.chosun.com
    '130대 1' 위례포레자이 당첨자 평균 가점 66점…최고 79점
    1순위 청약에서 평균 130대 1의 경쟁률을 기록했던 '위례포레자이' 당첨자 가점이 평균 66점인 것으로 나타났다. 14일 부동산업계에 따르면 이날 당첨자 발표를 한 위례포레자이의 당첨자 평균 가점은 66.
    news.sbs.co.kr


    요새 부동산 관련 뉴스를 보고 있자면 뜨겁다는 건지 하락이라는 건지 잘 모르겠다...

    강점은 이전 상승분을 모두 반납할 만큼 낙폭이 크다고 하질 않나..

    관심이 없는 사람은 있는 그대로 믿을거 같고.


    기자야 기사를 쓰는 입장에서 과장된 타이틀을 심어놔야 조회수라도 많이 얻으니

    이해가 된다만, 실거래가 된건 맞더라 그것도 중층 머 사유야 어찌 된지 모르겠으나,

    지금 호가 자체는 낮아 지지 않은 상태던데 ( 잠실 리센츠 )



    신혼부부에게 살만한 곳에 좋은 가격으로 내집마련의 기회를 주겠다고 했던

    신혼희망타운의 경우는 대박이 났다. 340가구 모집에 18,000명이 모였으니,

    1.9%만 골인을 하고 나머지 98%는 다시 집을 찾아 떠나야 한다.




    위례포레자이의 경우는 평균이 130대 1이다. 중도금도 100%가 안나오는 구역인데,

    돈많은 사람이 참 많다. 


    13억이 필요한 라클라스 잔여물량 모집에 5.000명이 넘게 모였으니;

    http://news.hankyung.com/article/2018120429391


    내가 돈이 없다고 남들도 돈이 없을거라 생각하는 우는 범치 말아야 할 타이밍인듯..


    돈이랑 경쟁률은 둘째 치더라도 당첨가점을 보면 평균이 60~70이다.

    만점이 84인데, 30대는 애초에 가점으로 당첨될 생각을 말아야 한다. 

    내집이 필요한 시점이 30대 중반부터라 치면... 30대 중반에 분양으로

    집을 구하려면, 이런 A급 지역은 포기하고 약간 비인기 지역으로 가야될듯하고,


    위례와는 반대로 검단 분양은 계양 3기신도시 발표 여파인지, 열기가 갑자기 사그라진듯한

    느낌이다. 

    앞으로 분양물량도 많이 남아 있는데, 앞으로가 더 걱정이 되는 지역.



    기존아파트들의 거래는 절벽이라 지만, 청약시장이 이렇게 후끈후끈 한거 보면

    지금의 잠잠함이 또 광풍으로 돌변해 버릴 수도 있겠다는 겁도 난다.

     



    두번째 신혼희망타운 고덕이 분양했는데, 청약결과가 어찌 될런지.. 

    결국 실수요는 서울위주인것인지 아니면 평택도 마찬가지인것인지

    나름 내 나이대의 사람들의 사는 모습에 대해 간접적인 경험이랄까,

    여기 경쟁률에 따라서 평택 시장의 분위기가 또 결정되지 않을까 싶기도 하고,


    냉탕 온탕이 혼재하는 시장에서, 뉴스의 정보도 냉탕 온탕이 혼재하니,

    잘 필터링해서 분위기를 숙지해야겠다.



    '부동산' 카테고리의 다른 글

    드디어..!! 매도 성공  (0) 2019.04.13
    2019년 평택 입주물량 체크  (0) 2019.01.24
    온탕? 냉탕?  (0) 2019.01.15
    평택 자이3차 분위기  (0) 2019.01.04
    3기 신도시 발표  (0) 2018.12.19
    3기 신도시 발표 임박  (0) 2018.12.19
    경기도 인구수  (0) 2018.12.13
    2019년 평택시 입주물량  (0) 2018.12.03
    GTX-C 조금은 현실적으로 바라보자면  (0) 2018.11.30
    부동산 시세지도 만드는법 [펌]  (0) 2018.11.22
    부동산 매수/매도 협상 팁  (0) 2018.11.07

    댓글 0

COPYRIGHT 2010 EpoNg. ALL RIGHTS RESERVED.