일기장
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2018.12.11 한걸음 더 전진일기장/일상 2018. 12. 12. 13:53
초메푸 잔금 계약서를 2018.10.03에 작성해서 어제 잔금을 마쳤다. 일반매수 / 분양권 매수 / 일반청약에 이어서 조합원 재개발 매수 재개발은 건물이 아닌 토지를 대상으로 매입하다 보니, 절차가 제일 복잡했다. 이미 중도금은 5차까지 진행 되어서, 중도금 대출 인수, 조합원 명의 변경, 이주비 대출 승계, 토지등기 금일 명의변경건만 11건 10시부터 업무시작이지만, 9시반에 만나기로 해서 대기 중개사분이 일찍 순서 등록을 해줘서 첫번째로 명의변경 시작. 필요한 서류가 뭐 이리 많은지... 우리는 또 공동명의라 x2 가 필요 1. 법무사 서류 검토 및 토지등기 서류 접수 2. 중도금 대출 승계 서류 제출 및 접수 3. 조합원 명의 변경 신청 접수 4. 이주비 대출 승계 서류 제출 및 접수 기간은 약 ..
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시사기획 창일기장/잡담 2018. 12. 11. 23:21
KBS 뉴스 보는중에 기자가 나와서 언급한 재건축 관련 시사기획 대략적으로만 조합에서 어떤일을 하고 시행사에서 어떤일을 하고 감만 잡고 있었을 뿐인데, 재미난다 ㅎ 구반포 재건축 사업에서 이사비 7,000만원 지원은 엄청난 뉴스화 되기도 했었고, 잠실운동장에서 총회를 하고, 조합원들에게 큰절을 하는 모습등은 조금 신선한 충격이다. 조합원들의 입장은 얼마나 좋을까, 저런식으로 접대받는 기분이 들면, 32평이 36억정도라 하니, 입주민들 조합원들 수준이 우리나라 대한민국 1%정도는 되지 않을까? 대략 어느정도 격차가 있으면, 부럽다 질투난다 이런 시기라도 해볼텐데, 너무 넘사벽이라 그런 감정조차 들지 않고, 제 3자의 시선으로 제대로 내용에만 집중해서 보게 된다. 프로그램 종종 아크로 리버파크 아파트가 노출..
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[서평] 부동산 투자의 정석일기장/서평 2018. 12. 10. 15:53
부동산 투자의 정석 2007년도에 출간된 책을 약간의 수정으로 재출간한책 오랜만에 바이블같은 서적을 다시 읽은 기분이다. 내노라 하는 고수들이 추천한 서적이기에 어떨가 싶어서 읽어 봤더니, 예전 "아기곰의 재테크 불변의 법칙"과 "노후를 위해 집을 저축하라" 가 오버랩되면서 좋은 내용들이 많이 들어있다. 경기가 불안하고, 내 인사이트가 흔들릴때 마다 읽어 보면 괜찮을 법한 책이다. 투자를 결정하기 전에는 반드시 물어야 한다. '내 생각이 틀려도 괜찮은 건가?' 라고 '비정상적인 세금'은 일정 시간이 지난 후 반드시 원상 복귀했다. 상당 기간, 즉 5년 이상 지속적으로 상승했다면 거품일 가능성이 크다. 부동산 시장의 전망은 결정적일 때 틀린다. 대출이란게 이렇게 무섭다. 좋을 때는 강력한 무기이지만, 나쁠..
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[서평] 월세 300만원 받는 월급쟁이 부동산 부자들일기장/서평 2018. 12. 10. 10:41
월세 300만원 받는 월급쟁이 부동산 부자들 알라딘 중고서점에서 제목보고 고른책 ㅎㅎ 월세에 관심이 많은지라. 황소장이라는 저자의 제자들의 경험담을 실은책이다. 내가 좋아하는 분야는 아니다.. 저자 자체의 스토리 텔링은 좋은데, 일반인들의 참여록, 경험담 동기부여를 부추기는 책 어드바이스라는 주제로 저자의 견해를 보이는 부분이 있는데, 꽤 좋은 내용이 많다. 다른 일반 컨설팅 책과는 다르게 거부감이 들진 않는다. 일반인들도 이렇게 해서 월세를 받고 있으니, 당신도 도전을 해봐라~ 이런 느낌의 책 시작이 반이라 했으니. 나는 반은 넘어선건걸로~ 쉽게 읽을 수 있는 책. 월세 300만원 받는 월급쟁이 부동산 부자들국내도서저자 : 황준석출판 : 나비의활주로 2014.10.20상세보기
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[서평] 엄마의 첫 부동산 공부일기장/서평 2018. 12. 7. 11:06
엄마의 돈공부에 이어서 두번째로 읽은 '이지영'저자의 책 이 책에서는 저자가 실거주 목적의 주택을 찾던 시절부터, 아이 둘을 키우면서 빌라에서 살면서 차근차근 투자해가며, 자산을 불려가는 과정을 담고 있다. 아바타 소득이라고 명명하는 자산소득을 얻기위한 파이프라인 구축 방법에 대한 설명 "엄마가 되면서 경제에 눈을 뜨기 시작했다" 라고 하는데, 나도 아빠가 되면서 이렇게 경제, 부동산, 재테크, 마인드 공부를 하고 있으니.. 역시 아빠, 엄마가 되는 과정은 인생의 큰 변화인가 보다. 부동산과 친해지기, 고정관념 버리기, 투자 아파트 찾는법등이 설명되어 있고, 자신의 투자한 물건에 대한 스토리텔링 등이 실려 있다. 책에 진행상태를 보면 처음에 작은것 꼬마아파트를 시작해, 경매로 취득하고, 이어서 상가까지 ..
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탈옥 목표 / 경제적 자유 기준 for ME일기장/월별 플랜 2018. 12. 7. 09:47
탈옥계획 탈옥 조건 나이 : 45세 이전 년도 : 2028년 자산 : 30억 현금흐름 : 월 500만원 이상 탈옥 To do List 1. 묵묵히 현재에 충실한다. 2. 매월 50% 저축 3. 2천 3천의 종잣돈이 모이면 자산소득으로 대체한다. 4. 경제뉴스 / 정책에 관심 5. 독서 6. 타인과 비교하지 않는다. 나의 기준을 위해서만 달린다. 7. 일별, 월별, 연도별 계획을 세워 실행한다. 8. 좋은습관을 만든다. 9. 책임을 전가하지 않는다. 모든 선택에 책임을 진다. 10. 1~9 번을 성실히 수행한다. 탈옥이후 하고 싶은것 1. 정말 내가 하고 싶었던 것을 한다. 2. 정말 내가 하고 싶었던 것을 찾는다. 3. 나라별 한달 살기 4. 테니스 4대 메이저 대회 관람하러 가기...
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2019 나의 키워드일기장 2018. 12. 5. 11:31
관심단어 1.경제활동 2.육아활동 3.코딩Upgrade 4.투자 5.경매 6.독서 7.수영 8.테니스 9.여행 10.주말 11.당당함 12.인내 13.빚 14.영어 15.DB쿼리 16.인테리어 17.세금 18.명도 19.대출 20.이사 21.어린이집 22.존재감 23.목디스크 24.건강검진 25.은퇴 26.자존감 집중할 것 과 포기할 것 분리 책읽는 법 1. 다독 (많이읽기) 2. 계독 (같은 부류의 책 읽기) 3. 재독 (좋은 책 다시 읽기) 독서에도 방법이 있고, 스킬이 있고, 레벨이 있더라 ㄷㄷ... 많이 읽어도 남는게 없거나, 실천하는게 없으면 자기발전이 없다.
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[서평] 나는 나로 살기로 했다.일기장/서평 2018. 12. 5. 11:18
나는 나로 살기로 했다. 베스트 셀러는 이유가 있는듯. 책을 읽으면서 쉴새 없이 밑줄을 긋게 된다. 에세이 형태로 되어 있어 쭈욱 쭈욱 읽어지나 간혹 들어있는 뼈때리는 말들이 잠시나마 내 입장과 대변하여 생각해보게 된다. SNS의 남들의 행복한 모습을 보며 자신을 불행하게 생각하는 청춘들에게, 자신을 비참하게 만드는법 = 타인의 삶을 훔쳐보며 내 삶과 비교하는 것이 자신을 비참하게 만드는 가장 쉬운 방법이라 이야기 했다. 어렷을적에 부모님의 양육방식에 따라, 교육기관의 교육방침에 따라 나의 가치관이 정해지고, 배려는 덕목이고, 인내는 미덕이다. 라고 배우면서 나에대한 주장을 억압받는 사회에서 자라게 되서 몇몇은 자기자신과의 대화가 단절된 사람들도 있다. 그것이 옳은것이라 여기며, 그러던 아이가 점점 나이..
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2018.12.04 넋두리일기장/잡담 2018. 12. 4. 11:21
블로그에 글을 꾸준히 쓰기 시작한지 두세달 정도 지난거 같다. 처음에 취업을 하면서 프로그래밍 관련 코드 정리 차원에서 시작했는데, 중간에 몇년동안 뜸 하다가. 요새들어 코딩위주의 포스팅보단 일상, 요새 생각하는것, 머릿속 정리용도로 포스팅을 한다. 글을 씀으로써, 머릿속에 내용을 끄집어 내게 되고, 끄집어 냄으로써 복잡했던 실타래가 조금은 풀리는 기분이다. 유독 고민이 많고, 생각이 많았던 한해다. 어찌보면 이런걸 몰랐을때가 더 행복했던가? 라는 생각도 하게 되지만, "그건 유효기간이 정해진 행복일 것이다." 라고 결론을 내리고, "현재 내가 고민하는 방향이 맞다" 라고 정리했다. 비록, 다만, 지금은 조금 힘들긴 하다. 내년 초부터는 좀 더 힘들어 질 것인데.. 좀 무섭긴하다. 너무 몰아 부치는것은 ..
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[서평] 집 살래? 월세 살래?일기장/서평 2018. 12. 4. 10:04
저자를 어떻게 알게 되었는지는 모르겠으나. 이웃추가 해놓은 블로그를 돌아다니면 항상 추천하는 블로그에 링크가 되어 있어, 자연스럽게 저자의 인사이트를 접하게 되었다. 후천적 부자국내도서저자 : 이재범출판 : 프레너미 2016.08.01상세보기 후천적 부자라는 책으로 더 잘 알려져 있는것 같고, 해당 책은 아직 읽진 못했으나, 이책을 읽어 봄으로써 꼭 읽어 봐야 겠다는 생각이 들었다. 일반적인 부동산 서적이랑은 구성이 좀 다른편이고, 초보자에게는 읽기 쉽지 않을 수도 있을것 같다는 느낌이 든다. 경제적이야기, 공급량 인구 성장률등을 예시를 들고 과거의 데이터를 알려줘서 옛날의 상황을 조금이나마 책으로 유추해 볼 수 있었다. 외국의 월세 사례들을 자세히 나열해 놓았는데, 우리보다 후진국이지만서도 우리나라보다..